Suðurlandsbraut 4, Reykjavík
99.500.000 Kr.
Atvinnuhúsnæði
0 herb.
346 m2
99.500.000
Stofur
Herbergi
0
Baðherbergi
Svefnherbergi
Byggingaár
1988
Brunabótamat
159.900.000
Fasteignamat
99.350.000

Eign fasteignasala og Andres Pétur löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala sími 772-2020 kynna virkilega góðan fjáfestingarkost. Atvinnuhúsnæði á Suðurlandsbraut í  fastri útleigu með traustum leigusamningi. Eignin er sýnd í samráði við fasteignasala.

Um er að ræða virkilega gott 346,9 fm.  verslunar- og þjónustuhúsnæði á jarðhæð á besta stað í Reykjavík. Húsnæðið er í fastri leigu með góðar leigutekjur, og hefur verið rekinn þar vinsæll veitingastaður undanfarin ár. 
Nánari lýsing:
Húsnæðið er í dag innréttað sem veitingastaður sem skiptist í sal, afgreiðslu, eldhús og salerni. Fín bílastæði fyrir framan hús ásamt bílastæðum á baklóð sem eru á lokuðu svæði fyrir starfsfólk hússins. Vörumótaka er á bakhlið hússins. Eignahlutur í húsi er rúmlega 10%

Uppl skv. Þjóðskrá Íslands. Matshluti 030102  346,9 fm., Fasteignamat 2020 kr. 99.350.000 og fyrir árið 2021 kr. 99.250.000.-

Viltu kaupa eða selja fasteign ? hafðu samband við Andres Pétur lögg. fasteignasala í síma 7720202

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 




Senda fyrirspurn vegna

Suðurlandsbraut 4

Andrés Pétur Rúnarsson
Eigandi
Löggiltur fasteignasali