Hafnarbraut 11, Kópavogur
51.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
86 m2
51.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1988
Brunabótamat
26.100.000
Fasteignamat
37.350.000

Eign fasteignasala kynna Hafnarbraut 11, spennandi tveggja og þriggja herbergja íbúðir,ný endurgerðar af traustum byggingaraðila  á Kársnesinu í Kópavogi. Á þriðju hæð, 3ja herbergja 86,6 fm. íbúð á tveimur efstu hæðunum, sem skiptist í stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi með skápum og útgengi út á svalir á efri hæð. 

Gengið er inn í íbúðina á neðri hæð af tveimur í íbúðinni, komið er í hol, baðherbergi er með flísum á gólfi og að hluta á veggjum, spegill með baklýsingu og innbyggt salerni, tengi fyrir þvottavél á baðherbergi, eldhús er opið í stofu með eldhústækjum frá Ormsson, innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum ísskáp með frysti og gufugleypi, opin og björt stofa, gengið er upp stiga úr holi inn  svefnherbergi með skápum og útgengi út á svalir úr öðru herberginu.  ATH.  Misræmi er í skráningu á fasteignayfirlitinu en þar kemur fram að stæði í bílgeymslu fylgi með íbúðinni en það er ekki rétt, það fylgir ekki með stæði þessari íbúð sbr. gildandi eignaskiptayfirlýsingu.
Sameiginlegur afgirtur garður er á baklóð. 

Allar innréttingar eru frá HTH þ.e. skápar í forstofu, skápar í svefnherbergi, eldhús- og baðinnrétting  Harðparket er á íbúðinni frá Parka 
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson Aðstoðarmaður fasteignasala og lögglitur eignaskiptayfirlýsandi í síma 842-1520 eða jonas@eignfasteignasala.is
Andrés Pétur Rúnarsson Lögglitur fasteignasali í síma 772-0202 eða andres@eignfasteignasala.is

Myndir í auglýsingu eru til viðmiðunar en sýna ekki endilega íbúðina sem kynnt er hér. 

Kársnesið:
Allt er til staðar í hverfinu: Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið verður endurnýjað og gagnger uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu
Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Leik- og útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna.
Skólar og leikskólar eru í hverfinu ásamt opnum leiksvæðum. Stutt er í helstu verslanir og þjónustu sem og fjölbreytta afþreyingu. Falleg útivistarsvæði innan seilingar.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 




Senda fyrirspurn vegna

Hafnarbraut 11

Andrés Pétur Rúnarsson
Eigandi
Löggiltur fasteignasali