Hafnarbraut 11, Kópavogur
53.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
86 m2
53.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
1988
Brunabótamat
29.440.000
Fasteignamat
39.650.000

Eign fasteignasala og Andres Pétur löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala sími 772-0202 andres@eignfasteignasala.is kynna Hafnarbraut 11, spennandi tveggja og þriggja herbergja íbúðir, ný endurgerðar af traustum byggingaraðila  á Kársnesinu í Kópavogi. Íbúð 303 er 3ja herbergja á þriðju og fjórðu hæð.  Sameiginlegur garður til vesturs. Skráð stærð 86,6 fm. 
Gengið er inn í íbúðina á þriðju hæð, forstofa með fataskáp. Alrými með glæsilegu eldhúsi, stofu. Í eldhúsi eru innbyggð tæki bæði ísskápur og uppþvottavél frá HTH. Baðherbergi með flísalögðu gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, upphengt wc, innrétting með vask og spegill með baklýsingu, tengi fyrir þvottavél á baði. Góður stigi upp á efri hæð þar sem er lítil geymsla, svefnherbergi með fataherbergi og svefnherbergi með skápum. Útgengt út á svalir úr svefnherbergjum á efri hæð.Parket er á öllu nema  votrýmum en þar eru flísar. 
Frábært útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir smábátahöfnina í Kópavogi 
Sameiginlegur afgirtur garður er á baklóð. 


Allar innréttingar eru frá HTH þ.e. skápar í forstofu, skápar í svefnherbergi, eldhús- og baðinnrétting  Harðparket er á íbúðinni frá Parka 



Bókaðu skoðun hjá Andresi í síma 772-0202 eða á andres@eignfasteignasala.is

Kársnesið:
Allt er til staðar í hverfinu: Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið verður endurnýjað og gagnger uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu
Heillandi umhverfi við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Leik- og útivistarsvæði fyrir alla fjölskylduna.
Skólar og leikskólar eru í hverfinu ásamt opnum leiksvæðum. Stutt er í helstu verslanir og þjónustu sem og fjölbreytta afþreyingu. Falleg útivistarsvæði innan seilingar.

Viltu kaupa eða selja fasteign ? hafðu samband við Andres Pétur lögg. fasteignasala í síma 7720202 persónuleg og góð þjónusta


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.




Senda fyrirspurn vegna

Hafnarbraut 11

Andrés Pétur Rúnarsson
Löggiltur fasteignasali