Grensásvegur 46, Reykjavík
Tilboð
Atvinnuhúsnæði
2 herb.
425 m2
Tilboð
Stofur
Herbergi
2
Baðherbergi
Svefnherbergi
Byggingaár
1965
Brunabótamat
124.100.000
Fasteignamat
94.450.000

Eign fasteignasala og Andres Pétur löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala sími 772-0202 andres@eignfasteignasala.is kynna: 

Til leigu eða sölu 425,5 fm. verslunarhúsnæði við Grensásveg í Reykjavík.

Um er að ræða virkilega gott og bjart verslunarhúsnæði með góðum gluggum og nægum bílastæðum fyrir framan ofarlega við Grensásveg. Eignin skiptist í 280 fm. jarðhæð og 143 fm. kjallara. Eign sem býður upp á mikla mögurleika, t.d. bakarí, veitingastað, verslun og svo frv. Eigandi getur aðlagað húsnæðið eftir þörfum leigutaka.


Bókaðu skoðun hjá Andresi í síma 772-0202 eða á andres@eignfasteignasala.is



Viltu kaupa eða selja fasteign ? hafðu samband við Andres Pétur lögg. fasteignasala í síma 7720202 persónuleg og góð þjónusta


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Eign fasteignasala og Andres Pétur Rúnarsson löggiltur fasteignasali bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.



 

 


 




Senda fyrirspurn vegna

Grensásvegur 46

Andrés Pétur Rúnarsson
Eigandi
Löggiltur fasteignasali