Hraunborgir / Stofusund 1, Selfoss
Tilboð
Sumarhús
9 herb.
408 m2
Tilboð
Stofur
Herbergi
9
Baðherbergi
Svefnherbergi
Byggingaár
1981
Brunabótamat
127.650.000
Fasteignamat
47.130.000

Eign fasteignasala kynnir til sölu: Hraunborgir, frábært tækifæri fyrir þá sem vilja reka fyrirtæki í náttúruparadís með fallegum veitingastað og tjaldsvæði, sundlaug og heitum pottum heildar landsvæði er 10 hektarar og heildar fermetrafjöldi fasteigna er 409 fm.  Sjón er sögu ríkari.  Seljandi er tilbúin að skoða skipti á annari eign.

Um er að ræða Stofusund 1 ásamt fylgieignum sem skiptist í eftirfarandi:  Þjónustumiðstöð sem var byggt 1981 er 262.5 fm að stærð, geymsla sem var byggð 2003 og er 21.8 fm að stærð, afgreiðsluhús sem var byggt 1988 og er 29.5 fm að stærð, gufubað sem var byggt 1992 og er 12.5 fm að stærð og sundlaug sem var byggð 1988 og er 82.6 fm að stærð ásamt heitum pottum.
 
 
Nánari lýsing:
Komið er inn í almennt rými þar sem móttöku svæðið er á vinstri hönd ásamt barnum ( Þorpbarinn ) og þar fyrir innan er fallegur veitingastaður með flísum á gólfi ásamt yfirbyggðum sólpalli.  Til hægri úr almenna rýminu eru salerni.  Huggulega setustofa þar sem annarsvegar er hægt að fara út á verönd að út á sundlaugarsvæðið. Sundlaugarsvæðið er bjart og notalegt, tveir heitir pottar, gufubað og sérstakur pottur fyrir börn, Góð búningsaðastaða er í aðstöðuhúsinu.  Í þjónustuhúsinu er einnig 3ja herbergja íbúð ásamt eldhúsaðstöðu og baðherbergi, sem nýtist vel sem starfsmannaaðstaða.  Stór og rúmgóð verönd er við húsið að sunnanverðu og góð leikaðstaða fyrir börnin í garðinum.  Tjaldsvæðið er til fyrirmyndar, gott aðgengi fyrir fatlaða, hreinlætisaðstaða og rafmagn.  Á svæðinu er fjölbreytt afþreying í boði t.d. sundlaug, golfvöllur, mini-golf, körfuboltaaðstaða, leiktæki fyrir börn, leikherbergi, sjónvarp og útsýnisskífa.
Tekjur af eigninni skiptast í þrjár megin stoðir.
Rekinn er veitingastaður og bar á staðnum með fjölda sæta, bæði inni og úti. Tjaldstæði með rafmagni fyrir um 100 vagna, mikið af föstum samningum við hjólhýsaeigendur. Selt er inn í sundlaugina, heitu pottana og gufuna. Selt er í minigolf. Auðvelt að bæta við fleiri tekjumögurleikum og eða byggingaframkvæmdum.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson Aðstoðamaður fasteignasala og Löggiltur eignaskiptayfirlýsandi  í síma 842-1520 eða jonas@eignfasteignasala.is
Andrés Pétur Rúnarsson Löggiltur fasteignasali í síma 7720202 eða andres@eignfasteignasala.is

Það er búið að vera mjög líflegt á fasteignamarkaðinum undanfarið og vantar okkur því allar gerðir eigna á skrá, verðmetum samdægurs.
Fyrir frítt söluverðmat hafið samband við neðangreindan:

Jónas H. Jónasson Aðstoðarmaður fasteignasala og  Löggiltur eignaskiptayfirlýsandi  í síma 842-1520 eða jonas@eignfasteignasala.is


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit sem gert er af fasteignasala Eign fasteignasölu erí samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 




Senda fyrirspurn vegna

Hraunborgir / Stofusund 1

Jónas H. Jónasson
Löggiltur eignaskiptayfirlýsandi